随着社会经济的不断发展与人们生活水平的日益提高，物业管理行业作为城市管理和居民生活的重要组成部分，其角色和地位日益凸显。近年来，物业管理行业面临着转型升级的新挑战，由传统的服务模式向更高质量、更人性化的方向发展，成为推动社区和谐、提升居民生活质量的关键因素。

　　在这背景下，物业管理行业逐渐从“管理”向“服务”转变，以居民需求为核心，致力于打造“好物业，好生活”的居住环境。为了深入理解物业管理行业的现状，探讨其发展趋势，同时表彰那些在行业中表现突出的优秀企业，第一房研究院决定启动《2024年安徽省“好房子 好物业”评选活动》，重点对安徽省范围内符合要求的好房子、好物业进行评选。

　　近日，合肥换物业浪潮涌动，随着现在生活品质提高，现在业主们对居住水平和居住环境都有了更高要求，但其中也不乏是有些小区物业疏于管理和业务水平不足的原因，合肥真正的“好物业”到底有哪些，让我们一起往下看。NO.1壹物业服务现状

　　很多业主在发现小区内的问题时与物业沟通无效会在政府网站留言，寻求政府领导关注。小编在人民网领导留言板看到了近期的一些物业投诉。国耀物业有业主投诉，过往在房子质保期内有漏水问题，物业以漏水不归他们管为由，一直不搭不理，最终还是业主通过各种途径维修；物业方甚至以催缴物业费一事，多次以拒交水电、以及限额交水电。当物业多次出现诸多问题，但解决不及时，就会使得业主们进行联合更换物业，近期也有很多小区物业更换成功。1、合景庐月湾小区喜迎万科物业进场

　　合景庐月湾业主在2023年7月5日成立的第一届业主委员会，12月通过业主大会决议，决定不再与广州市宁骏物业管理有限公司合肥分公司续签物业服务合同。在新物业进场前，暂时由原物业先代理。

　　2024年6月8日，广州市宁骏物业发了一则“退出合景庐月湾小区物业管理的告知函”，6月14日正式退出庐月湾小区物业服务工作。随后该小区引进了万科物业。

　　合景庐月湾位于庐阳区海棠社区商圈，目前该小区二手房近半年挂牌均价出现明显下滑，半年挂牌价下降近4000元/m2，6月挂牌均价26892元/m2，成交均价24136元/m2。2、万振逍遥苑、圣联梦溪小镇更换为旭辉永生物业

　　万振逍遥苑小区之前的物业为合肥万振物业管理有限公司，2024年6月15日万振逍遥苑欢迎小区的第二个物业公司——上海永升物业管理有限公司。

　　新站的圣联梦溪小镇此前根据多名业主爆料，该小区业主与物业摩擦不断，从2022年开始矛盾不断，在今年也是成功更换物业为永生物业。

　　上海永生物业在今年中物研协发布的“2024中国物业企业服务力排行榜”中，永升服务荣膺中国物业服务力百强企业Top9。也是相当有实力的一家物业公司。更换物业后，很多小区都有了不错的改变。

　　新物业入驻后，小区的环境也是发生了改变。据业主表示，新物业进场后，小区基础设施得到完善，卫生环境问题也是得到解决。2021年，天下锦城小区物业更换为龙湖物业

　　龙湖物业也是业内名誉较高的企业，2021年9月30日，龙湖物业进场，完善小区内部配套。业主对于换的物业也是高度评价。NO. 2｜贰“好物业”评选榜单

　　由第一房研究院举办的《2024年安徽省“好房子 好物业”评选活动》，很多网友也是积极投票，根据7月3日最新的投票结果显示，万科物业、华润物业、绿城物业入围前三。

　　以上投票都是网友们的真实票选，让我们来看下这些被高票投榜的物业。1、万科物业

　　万科物业于行业率先提出管家式全生命周期的住宅物业服务模式，连续十年蝉联中国物业管理综合第一，被众多的中国城市居民选择为物业管家。

　　历经三十余年发展，万科物业以技术驱动，营造健康、人本、丰盛的宜居家园，提供房屋全生命周期的服务。为业主资产保值增值保驾护航，致力于让更多用户体验物业服务之美好。

　　万科物业是以住宅物业为主，提供高品质服务的一个品牌，致力于让更多用户体验物业服务之美好。该品牌自2008年进驻合肥，已深耕发展16年。根据安徽省物业管理协会发布的消息，合肥万科物业聘请了专业的“蜘蛛人”高空作业，陆续对森林城小区共计13个园区及所有商铺的楼宇外墙玻璃进行清擦，解决业主清擦外玻璃难的困扰。合肥代表小区：万科蓝山、万科城、万科森林公园、万科城市之光

　　华润物业致力于提供高品质的物业服务，注重细节，以业主需求为导向，提供专业、周到的服务。

　　注重科技创新，运用智能化、信息化手段提升物业管理水平和效率。华润物业开创了物业服务新格局，以“科技+服务”的理念为业主和客户提供专业解决方案，已完成收费、客服、智慧社区等多套系统的建设及上线，研发并运营全新产品体系——“悦+”智慧生活服务平台，涵盖全流程解决方案的品质物业、资产托管、智慧物联，从线上到线下，从员工到客户，以智慧服务生活。合肥代表小区：华润凯旋门、华润桃源里、华润橡树湾、3、绿城物业

　　绿城物业服务的物业类型涵盖市政公建项目、城市综合体、商务写字楼、别墅、公寓、学校、足球基地和高科技产业园等。截至2023年12月31日，绿城服务业务已覆盖全国30个省、直辖市和自治区，以及204个城市。

　　绿城物业以客户为本，以生活服务为念想、为理想、为梦想，让业主家人的房檐，张灯结彩，致力于为社会创造安定、美好、和谐的居住文化。通过构建业主质量监督制度、创新服务体系共同打造卓越品质之网。连续多年蝉联”中国物业服务百强满意度领先企业“荣誉。近日合肥也是暴雨连连，绿城物业各服务中心未雨绸缪，对园区污水井、集水坑、雨水井及其附属管线进行隐患排查，重点检查设施设备运转及排水情况，发现问题第一时间进行修复。合肥代表小区：滨湖绿城招商诚园、经开绿城玫瑰园、禹洲绿城蘭园、高新绿城桂花园。4、保利物业

　　保利物业，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司。截至2023年底，公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的209个城市，在管面积达7.19亿平方米，品牌价值逾241亿元，已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。保利物业2023年度实现收入150.6亿元，同比增长10%；公司拥有人应占年内溢利13.8亿元，同比增长24%。

　　NO.3叁总结第壹房智库研究院院长、安徽省城市与房地产高等研究院院长 王仁华观点：好物业在塑造优质居住环境、推动社区繁荣发展以及提升城市整体形象方面发挥着决定性作用。好的物业服务不仅可以提高生活品质，同时也拉近人与人的关系。

　　住房始终会是居民消费的热门选择。一方面，出色的物业管理拥有强大的品牌吸引力，成为众多消费者在选择物业时的关键考量因素，为房地产的持续进步提供保障。比如，一个拥有完善服务和高效管理的物业小区，往往能让购房者感受到未来生活的便利性和舒适性，从而坚定购房决心。另一方面，物业管理对于促进消费规模的扩大以及拉动经济增长发挥着重要作用。它能够充分调动居民购房的积极性。