7月15日，国家统计局公布了2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　一方面，6月各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，尤其以一线城市降幅率先收窄。

　　一线城市新建商品住宅销售价格降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格降幅比上月收窄0.8个百分点，北京、上海甚至迎来今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%。

　　另一方面，房价上涨的城市数量增多，一些基本面不错的一二线城市率先止跌领涨。

　　如，上海就成为了6月房价率先复苏领涨的城市之一。包括在二手房成交上，上海也是出现了环比上涨态势。

　　虽然，6月新房二手房整体还是以降价为主，但是当下一线城市已经出现企稳复苏积极信号。

　　重点是，一线城市政策利好效应还在积极释放，如上海重回“价高者得”、广州房贷利率逼近3字头等，再加上7月22日高层官宣1年期和5年期LPR均下调10个基点，不仅给全国尤其其他一线城市打了个样，还具有强烈正面刺激。

　　众所周知，一线城市中深圳一贯看齐上海，不少业内人士认为，按这个节奏，深圳楼市接下来也将开启回升的积极效应。

　　而且，目前这个阶段“名额增加、利率调整、首付门槛降低”等一系列利好买房人的政策已经出台，趁着市场还没彻底反应过来，现在是挑房的好时机。

　　其实，不管市场向前还是向后，亦或是购房者后期的买房，“关注稀缺优质标的”都是当下的一个大趋势。

　　也可以这么说，当下或者未来的市场，不再是同涨同跌的局面，甚至会出现同一片区不同板块、不同项目有些盘跌的明显，有些盘抗跌甚至领涨的情况。

　　正如著名经济学家魏杰提到的：全国出现了房地产的急剧分化，只有极少数稀缺的优质房子才有资本属性。

　　因为，润宏城不仅仅是在“造房”，而是更多站在赋能城市高质量发展的高度“造城”。

　　实际上，凭借强大的造城能力，润宏城的建设者之一华润置地，很早就开始参与并见证深圳从一座经济特区到国际之城的华丽蜕变。

　　从中国华润大厦“春笋”、“春茧”体育馆、深圳湾万象城，到深圳市人才公园等一系列城市新名片，通过整合产业、引进新业态、完善公共资源配套等一些列片区统筹工作，深度参与项目所在片区的城市规划，把土地价值发挥到极致，都是华润置地之所长。

　　而作为一个总建面达到了约320万平方米体量的标的，润宏城所在片区更新单是包含自然生态、公园、产业、交通、文体配套、商业、学校、住宅、公寓、城市公共设施代建等多元建设的超级工程。

　　对于这样一个“超级大工程”，土地价值挖掘难度更上一个台阶，也需要更高能级的片区统筹能力。对任何建造者来讲，这都是一个大考验，尤其近几年市场低迷，这个考验更残酷。

　　不断拥抱时代变化，延续和升级“造城”风范，与宏发集团强强联合，打造润宏城，只为不断给片区注入动能、重塑整个片区未来面貌和价值力量，为深圳人带来进阶的生活方式。

　　根据规划，润宏城所在片区更新单元将以“科创+产城”两大组团布局完整产业链，打造新型产业园区，发展新一代信息技术、高端制造装备、科技服务业等高新产业。

　　吸引龙头企业、智造产业、高新人才聚集，为片区带来持续发展的活水，实现职住全场景生活。

　　润宏城片区更新单元与深圳轨道快线号线（在建）站城一体，1站即达光明凤凰城，9站快速通达南山（百旺港大站）。

　　未来这条“黄金科创线站直达科技园，串联南山科技园与光明科学城;18站抵达后海站，便捷通达阿里、腾讯深圳总部基地等。立体交通，高速接驳。

　　据了解，润宏城紧邻茅洲河生态绿廊，明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园环伺周围，是一个被河道+公园半包围的项目。

　　平时下楼，就近就能享有约200万㎡的城市公园资源，享受自然中惬意健康的生态生活，闲暇散步遛狗、漫步玩耍都很舒服。

　　或者玩累了，未来项目片区更新单元内就有TOD集中商业、街区潮流商业，不仅购物方便，品尝美食休息一下也很快乐。

　　就算是孩子也有自己的成长场域，润宏城周边汇聚深圳实验光明学校（集团）成员校，深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等优质教育资源以及多所幼儿园。

　　学习之余，孩子还能片区更新单元内的凤凰文体中心、城市展厅、博物馆（前述建筑均在规划中）等一大批文体设施群中，接受艺术、体育、科技、民俗等不同领域文化的熏陶。

　　值得一提的是，仅从占地规模和实力上来看，不仅是在整个光明罕见，即使放在整个深圳也都难有与之媲美的标的。

　　这样综合能力强的大城项目，又是品牌力强劲的华润置地和宏发集团合力打造，润宏城无疑是备受关注的稀缺优质标的。

　　目前，润宏城1期实景展示区开放，正是产品力的完美呈现期，华润置地在产品上的“用心、用工、用材”一切真实可见。

　　润宏城秉持“润系”精工基地，诚邀“于舍”——曾获IIDA“亚太区最佳设计奖”的艺术设计公司，精心设计，共同塑造艺术与审美相融的归家空间。

　　并从“国际知名奢侈品牌Giorgio Armani酒店”中汲取设计灵感，打造挑高约10.008米社区大堂，通过两层通高的空间尺度，营造舒适与透亮的氛围感。

　　社区大堂一层正对面选用一块白雪公主透光玉石景墙，温润柔和的石材铺垫了归家的舒心。这是匠心用材的第一步。

　　墙面通铺意大利达芬奇天然大理石、地面铺设佛罗伦萨天然大理石，每块独具天然纹理与质地的石材，跨越时间长河在设计师和工匠的手下相遇，恰到好处的谱写自然纯粹的高级感。

　　社区大堂二层延续了一层的高贵属性，贯彻匠心用材，并用艺术品“纽带”点缀其中，只为营造和睦、亲密的生活情境。

　　据悉，仅社区大堂区域的石材从筛选到完工，便耗费了半年之久，设计师不惜入山中3个月也是为了更完美的呈现。

　　项目携手豪宅高奢的景观专家——新加坡JTL加特林景观设计，以“森享自然 都市绿谷”为概念，汲取类酒店度假风格灵感打造园林。

　　参考泰国曼谷四季酒店的到达庭院，项目匠心打造“浮岛水院”空间，营造自然、松弛的归家体验。

　　在数十种绿色石材中精选来自罗马尼亚的宝格绿大理石景墙为“山”，以高约12米、近20年树龄的特选朴树为“林”，在一池清泉“水”中相遇成画，营造返璞归真的山水境界。

　　20余颗经历岁月洗礼的原生古树、10+种芳香/药用植物、20+种康养特色植物，恣意有序的生长，宝格绿奢石65°光泽折射的石材之光与园林之绿刚柔并济。

　　夏日经过蔚蓝的泳池，设计师的“度假灵感”在棕榈植物、林荫大树、极品鸡蛋花树等元素中兑现，居者的度假感、松弛感也从家楼下的泳池蔓延至“ONE&ONLY迪沙鲁海岸”的海滩。

　　更重要的是，整个园林是以四季走廊为连接，串联归家庭院、达尔文营地、岛屿花国、绿洲泳池四大节点。从归家到入户，一步一景，一路风雨无惧。

　　据了解，这次项目建面约93-135㎡实体样板间已经开启实景展示，每个户型产品都有自己的优势。

　　更重要的是，不仅配套丰富优质，以“刚需的价格”就能买到“豪宅的品质”，润宏城“稀缺优质标的”无疑了，可以说是买房人最佳选择之一。

　　目前，润宏城展示区和样板房也已经开放，欢迎亲临品鉴，面对面感受真实品质与用心。

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