据悉，《亳州市住宅品质提升系列指引（试行）》自2023年4月印发实施后，有效规范了住宅规划、建筑、绿化设计，提升了住宅品质。为深入贯彻落实我市城市规划建设的工作要求，进一步提升居住品质，推动我市住宅建筑高质量发展，市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市城市管理局、市城乡规划设计院根据试行情况联合修订了《亳州市住宅品质提升系列指引（2024年）》。
在工作目标方面，将通过《指引》的实施，进一步提高我市住宅规划设计水平，促进住宅项目品质提升，塑造良好的人居环境，推进城市形象持续优化，体现以人为本、安全卫生、绿色环保和可持续发展的住宅设计理念，促进我市住宅建设的高品质、高质量发展，确保居住生活环境的宜居性，科学合理、经济有效地利用土地和空间，提高住宅小区建筑绿化规划设计质量，科学指导住宅小区的建设与管理，满足人民日益增长的居住生活品质需求。
提升平面布局设计水平增加内容为，商业与居住功能应分离设置，建筑不得垂直、平行贴建，间距应满足日照、防火要求。住宅区内部应采用人车合理分流的交通组织方式，进行“人、车、非机动车”分流设计。合理规划地上人行归家流线和地下车行归家流线，考虑出租、搬家、急救、快递、垃圾清运等不同车辆的动线，减少对小区的干扰。鼓励结合风雨连廊体系打造无风雨归家流线。住宅内应在单元出入口预留急救车、搬家车及无障碍停车空间。地下机动车库的排风井不应与住宅居住空间窗户贴邻；住宅小区出入口附近宜设置出租车、网约车等公共车辆临时停泊位及共享单车停放等区域。
特色化开展景观设计增加内容为，精细化设计融合空间。鼓励改善型住宅设置空间开敞、无围护结构的架空层作为休闲、健身、娱乐、学习、绿化等公共空间使用，但不宜作为停车或车行交通空间使用。架空层应与住区景观一体化设计，打造室内外融合的公共空间。增设小区防护措施，住宅单元出入口处、架空层出入口处、下沉庭院应有防坠落安全防护措施，并应满足建筑结构及其他相应的安全性要求。新建小区应明确非机动车位置，设置非机动车停车棚、地下车库出入口顶盖。
此外，《亳州市住宅规划设计品质提升指引（2024）年》还明确人性化规划设计幼儿园。幼儿园周边宜就近规划供家长接送等待的小游园，注重游园的开放性和实用性，结合绿化景观设置座椅坐凳、垃圾桶等城市家具。根据场地实际，宜在小游园独立配建或结合配套设施合建供家长使用的公共厕所。幼儿园主入口外应预留家长接送等候空间。
加强住宅小区范围内原生植物的保护与利用。古树名木及后备资源应建档挂牌，并明确保护措施。植物选择应适地适树，优先选用乡土树种及引种驯化后在我市适宜生长的植物，同时优先选用苗圃苗。适宜在我市生长的落叶植物有银杏、栾树、榉树、朴树、苦楝、青桐、日本晚樱、垂丝海棠、紫薇、黄栌、花石榴等；常绿植物有女贞、雪松、桂花、白皮松、枇杷、夹竹桃、红叶石楠、大叶黄杨、金森女贞等；不适宜在我市生长的植物则有香樟、乐昌含笑、山茶、栀子、茶梅、毛杜鹃等。
应选择寿命较长、病虫害少、无刺、无飞絮、无毒、无花粉污染以及不易致过敏、落果少的植物。植物种植设计应体现整体与局部、统一与变化、主景与配景、特色树种、季相、色相变化等关系；应充分利用植物的干、枝、花、叶、果等形态和色彩；应多植庭荫树、彩叶树、观果植物、芳香植物、保健植物、花灌木等；提倡多种植宿根花卉。在适当位置应使用藤本植物进行垂直绿化，以丰富建构筑物立面效果，同时增加绿量。
《亳州市住宅建筑设计品质提升指引(2024)》则从建筑专业、结构专业、给水排水专业、电气与智能化专业、供暖、空调和通风专业等方面，明确了住宅建筑设计品质提升的任务书、路线图，体现了以人为本、安全卫生、绿色环保和可持续发展的住宅设计理念。这将促进全市住宅建设的高品质、高质量发展。（记者汝平通讯员刘艳侠）