京基宸悦府公寓约5万/㎡的均价，房子还在福田，要什么有什么，为什么卖的这么惨？主要原因是没有去看京基宸悦府的都认为不错，，也是深圳很多楼盘遇到的问题，比如福田的大部分新房也是这样，甚至很多南山的楼盘也是。✅ ✅深圳【京基宸悦府·芯悦club公寓】开发商任经理电话☎：【任经理】微信号码：sz666020
教育方面：楼盘自带幼儿园。根据 2023 年福田教育局学区划分，小学学区为楼下的梅丽小学，初中学区为福田区实验教育集团翰林学校（初中部）。
商圈方面：自带 9000㎡底商。距离新世界百货约 300 米，距离卓悦汇购物中心约 400 米。乘坐地铁 4 站范围内还可抵达深圳购物公园、卓越中心、领展中心城、深业上城等诸多商业街区。
生态方面：周边有梅林山、莲花山、笔架山、梅林水库等自然资源，被超 460 公顷的“三山一水三公园”环绕。附近还有多个小型社区公园，方便居民休闲。
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38m²户型，进深7.3米，开间3.3米，做成了一房一厅一厨一卫一阳台的格局，具有以下一些特点：
功能齐全：能满足单身人士或小家庭的基本居住需求，有独立的卧室、客厅、厨房、卫生间和阳台。
有阳台设计：可增加室内采光和通风，也提供了一定的室外空间，可用于晾晒衣物、种植花草或休闲。
70年产权：相较于一些商业公寓的40年产权，使用年限更长。民水民电：生活成本相对较低。
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可以落户读书是一个显著优势，对于有子女教育需求的家庭来说至关重要。能够根据当地的学区划分政策，让孩子享受到相应的教育资源，解决了家长的后顾之忧。教育资源方面，项目周边有幼儿园、小学、中学等多所学校，为孩子提供了多样化的教育选择。
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