昨日，静安曹家渡和大宁地块落槌，曹家渡地块激战163轮，最终溢价超30%，楼板价高达约11.4万/㎡，未来售价可以想象；内中环大宁可售楼板价约8.6万/㎡，未来售价或破12万/㎡。
静安内环内，万科中興傲舍已取证，将于9月17日开启认购，首推186套建筑面积约179-321㎡房源，首开均价只要128629元/㎡！
▶相比内环其他12、13万/㎡板块，中興傲舍在离传统市心的距离上有绝对优势
本图为项目位置/交通示意图，非按实际距离比例制作，距离、比例与实际存在差异，仅供方位/交通情况示意参考。
纵观全市楼盘，12万+/㎡你一般只能勉强买进内环+些许城市更新势能，但很难更上一层。
但中興傲舍在此基础上叠加了离市中心近+地铁+公园的属性，非常难得，首开价格超值。
新天地备受热捧，绝不仅仅因为地段，更有精致、潮流的生活方式加成，而后者是更重要的，软性实力更难复制，决定上限。
那中興傲舍，万科卖的也不仅仅是房子，而是接轨国际的潮流生活——楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活，放眼内环，别具一格，难以复制就是价值护城河。
虽然商业和住宅看似垂直融合，但看透视图，住宅动线和商业动线是永不相交的“双轨制”生活模式。
万科还在住宅和商业裙楼之间嵌入了一个“过渡空间”，也就是下图“剪开”的地方。
万科在此植入近6100平米的高线公园和丰富的架空层，形成独特的“X空间”。
城市人群可从地面的空间通过一段丰富的九曲花街到达二层的商业连廊。而于业主，日常中他们可以便利地通过独享的一个动线，从社区的高线公园来到下面的活力商业街区。
这样的上下漫游的空间，具趣味性的同时，也保证了不同人群的开放或私密需求。
值得一提，“X空间”将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，形成一个垂直绿化体系。
商业裙楼15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造丰富的垂直绿意体验。
在业态方面，商业由万科运营，商业底盘将融入办公、公园、社交、游乐、餐饮、阅读、户外运动等多个业态于一体，还有类似骑行、宠物、运动、亲子户外体验等主题商业。
另一方面，被绿意环抱，商业立面采用绿色植物与橙色釉面的碰撞，还融入城市广场、口袋公园等多元业态，将自然融合街区，共同构成活力四射的沿街面。
看完这些，不得不感慨，万科在“造生活”的赛道上遥遥领先，别人家逛街、聚会要步行到较远的商场，住与休闲是完全分离的。
但中興傲舍，打破社区边界，营造边界模糊、功能融合、共荣共生的未来理想单元，将各种生活场景融合在街区中，这是项目独家竞争力。
上海万科·中興傲舍售楼中心☎转接9999【24小时热线】※ 免责声明：本宣传资料仅作为项目形象展示，不作为要约邀请或承诺，一切图则、文字数据旨在提供相关参考，实际以政府最后相关批准文件及买卖双方签订合同为准；注文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站可立即删除.※ 免责声明：本宣传资料仅作为项目形象展示，不作为要约邀请或承诺，一切图则、文字数据旨在提供相关参考，实际以政府最后相关批准文件及买卖双方签订合同为准；注文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站可立即删除.
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