◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。

  创城·云璞花园,项目分01,02地块开发,总占地面积约3.78万㎡,总建筑面积约38.8万㎡,其中计容建筑面积约31万㎡,容积率8.2,绿化率40%,共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成,其中1栋1/2/3单元商品房50F,1栋4单元公共租赁住房54F,1栋5单元办公酒店38F,2栋1/2/4单元商品房49F,2栋3单元商品房50F,3栋是1所9班幼儿园。

  规划总户数2606户(其中商品房2212户,4梯7户设计,公共租赁住房394户),停车位1920个(占比1:0.73)

  创城·云璞距离3号东延线(在建中)富坪站直线米,临近快速地铁线号线坪地站(二期规划中),建成之后多轨道线汇聚,出行自由,快速通达南山前海,享1小时都市生活圈。

  城轨方面,临近项目的深惠城际轨道线——坪地站(在建中),未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通,时速达160公里,到时候去哪都很方便、快速。

  自驾方面,外联深圳外环高速、长深高速,真正想去哪都非常快捷方便。项目紧邻龙岗大道,双向8车道,快速到达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政文体配套;紧邻盐龙大道,无缝对接水官高速,畅达罗湖、福田等各个片区。

  项目自带1所9班幼儿园,楼下规划1所九年一贯制学校,根据2023年龙岗教育局学区划分,小学学区划分在兰陵学校,中学学区划分在坪地中学,兰陵学校初中部,乐淮实验学校初中部。

  项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone,楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费,现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

  坪地拥约3.3万亩茂密山林,约等于18个香蜜湖的生态面积,项目约6公里范围,就有3河3山5水库与7公园:

  7公园:坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

  放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套:深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。

  非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。

  降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。

  优化房贷政策:名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。

  1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区,现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超过3套,其中核心区域不超过2套,这种情况下先签合同,同时也签署好补充协议,最终还需看相关部门最后的确认和细则,同样深户单身已在非核心区有1套,现在在核心区能不能再买一套吗,答案同上

  3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套,这套是可以买核心区或者非核心区吗?

  答:是的,通知的内容没有强调只能是非核心区,所以理解全市均可,唯一区别是核心区要1年的社保或纳税

  答:是全部,从10月1号起执行,通知上写原有政策与本通知不一致的,以本通知为准,所以是全部解除限售

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套房可以按首套贷款,那利率是首套还是二套?

  答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭,既然购买第二套房可以按首套贷款,那契税也是按首套计算吗?

  11、非核心区没有社保都可以购买一套了,那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗?

  答: 错,不是全部放开,限购的套数依然有要求,比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

  答:这类人士购房没有变化,只能买一套,香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

  2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权,请第一时间联系我方,我们将第一时间予以删除。

  3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容,我司将按照政府要求进行公示。

  4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了任何承诺。

  特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

  上任不到一周,韩国代总统被查!首尔爆发大规模示威,数十万人支持尹锡悦复职,另有数十万人要求立即逮捕他

  太火爆!“出现持续哄抢”,胖东来最新公告:部分商品改为线上销售!有代购博主称“一次赚5万元,一个月采购3次”

  32岁民航飞行员深夜失联,路人称曾发现其车停在桥面外观正常,警方回应最新搜寻进展

  国内用了脱酸剂的砂糖橘,你还敢吃吗?《Nature》证实果糖会“滋养”癌症

  突发!圣彼得堡发生,68岁妇女银行纵火引起爆炸,受不明身份人员指导

  史无前例!14小时!狂抢1064轮,三亚诞生新地王,楼面价21191元/㎡

  20年之耻!59岁弗里克跌下神坛:7轮1胜,41天丢16分 即将掉到第3

  CPU-Z新版2.13发布:支持酷睿Ultra 200U、CAMM2内存

  中国联通宣布苹果iPad eSIM版优惠600元起,可领300GB流量年包

  积核Geekom将推三款“全球首款”迷你主机!高通、Intel、AMD都有

  NVIDIA RTX 5090移动版用上16GB显存:性能最高提升60%!