有一些项目，确实从一出生的时候就自带流量，只要提起他的名字，就无人不知。
数据显示，西安上半年摇号楼盘占比量急速降低，200+次推盘仅有12.68%进行了摇号。可见购房者冷静了很多。但仔细研究摇号楼盘不难发现，有些项目似乎并不受整体市场环境的控制，如春天般的存在，依然在销售中行哄抢之势。
2023年，曲江星河湾首批次319套房源推出，约220㎡起步的面积，毛坯总价约650万起步，最高达到1000万；
2024年，曲江星河湾二批次160套房源推出，约270㎡起步的面积，毛坯总价约750万起步，最高达到1300万；
两次加推均摇号，不禁让市场惊叹：“这种环境下，千万级豪宅竟然还能摇号”？
稀缺的豪宅片区曲江本就鲜少供应，更何况它是业界豪宅教科书级别的标杆产品星河湾。
和很多近几年才转向豪宅市场的房企不同，星河湾作为国内唯一专注于高端产品开发的百强房企，近三十年如一日，始终坚持峯层高品质建筑标准，早已成为业内公认的“中国奢宅教科书”。
就算是在市场下行期，星河湾也没有选择妥协、降低门槛去“迎合”市场打造走量的普通产品，而是依然坚持本我，保持着专属于星河湾的高端大平层的基因。
一砖一瓦真刀真枪打出来的高品质高标准，不仅成为当下市场上高端产品竞相模仿与追逐的榜样，也成为星河湾备受高端客群青睐的原因，在当下引发城市精英人群的争藏。
此外，对于豪宅置业者来讲，考量的一定是资产配置，对稀缺资源的占有越多，穿越周期的能力就越强。
依稀记得曲江星河湾刚摘地时地产业内的狂欢，所有人都期待曲江星河湾可以给西安主城带来不一样的产品观，毫无疑问目前曲江星河湾实力已经彰显。而当曲江星河湾一期收官，二期项目的即将加推，再次革新了我们对星河湾原本的印象，打造出具有「孤独感」的全新范本产品。
为什么说它具有「孤独感」？记得《圆桌派》上蒋方舟分享赞赏人的技巧中提到，当你词汇有限，不知道如何夸赞别人，就可以说：你，好孤独。
曲江星河湾二期就是如此，它的「孤独」不仅是堪称无敌的生活品质塑造，更是住宅端几乎无人超越全维升级。
如果你认为曲江星河湾一期产品已经做到了颠覆，那么在二期产品升级后，真正让曲江星河湾没有竞品。
择址曲就首先奠定了项目的初生基因，要知道目前曲江在售的住宅项目寥寥无几，更何况是核心。
居于此，曲江盛景就在眼前，数十座公园环伺、立体交通接驳，曲江创意谷、W酒店、凯悦等高奢商业、星级酒店近在咫尺，属于国际化大都市的诸多高端稀缺资源尽在生活圈内。
仅从豪宅地段这一底层价值逻辑上来看，曲江星河湾二期就已经是诸多项目不可企及的。地段优势及价值外，曲江星河湾二期，更以极致的纯粹拔高市场期待值。
占地约114亩的空间上，项目规划12栋大平层产品，百亩规划在主城本就稀缺，而这又在寸土寸金的曲，实属更加难得。
最大约150米的楼间距，意味着更阔绰的采光、更大的公共空间、更多社区景观、更丰富的同频生活配置、更舒适的生活氛围。
为营造豪宅居高临下的王者气场，项目将整地块抬高，最高处比市政道路抬高约7.9m，搭配建筑首层进行全架空设计，尊崇感油然而生。结合地块特征，在星河湾拿手的园林生活场景中，项目也缔造出与峯层身份匹配的东方山水画境。
约80亩超大园林景观在整个社区中占比达到70%，真正实现园林中的家。同时借势中式元素的亭台楼阁，以“水、木、亭、桥、曲”五大元素对景观空间二次构筑。
通过实木廊桥对约15亩的蜿蜒水系蜿蜒进行连接，臻选多种名贵水陆生植物进行层次感布景，真正实现移步异景的效果，也让景观体系不再枯燥。考虑到伫立赏景的需求，在水系园林中，还邀请古建团队以榫卯结构打造凉亭，细致还原中国传统工艺，再加上亭角的胡桃木雕花和木饰面，品质感油然而生。
稀缺的手工艺结合移步异景的名贵花木，再搭配上精益求精的防水系统和排水系统，让整个园林从视觉效果和感受效果中，都收获极致的尊崇感体验，相比很多社区不敢打造大幅水景，星河湾的水系在社区内流淌后反而才能呈现出更好的效果。
配合升级版的豪宅产品，曲江星河湾二期打造出更具纯粹性的生活圈层，毕竟纯粹的用户画像会带来近似的价值观，这是比购买力更高一级的圈层筛选，也是曲江星河湾二期给西安更多志同道合的峯层人士所塑造的空间价值。
建面起步约278㎡的户型，提纯了豪宅业主，主力建面约304㎡、327㎡、399㎡的传世大平层，聚集价值观与实力趋同的峯层群体，以756席珍藏给少数人创造出更进阶的奢阔生活空间。
对于城市峯层居者而言，生活里少不了奢华，但脱离昂贵的事物本身，生活体验感才是星河湾最为可贵的品质。于是能可看到，「敢破善立」成为曲江星河湾二期进行空间升级的关键词。
在对更优尺度的把控和对空间布局的升级上，曲江星河湾二期让人们感受到真正的“产品主义”。
先从尺度来看，在西安普遍为3.2m层高的标准下，它做到了约3.4m-3.6m的尺度。
同时，相比一般设计出1.2m的走廊空间，曲江星河湾二期将走廊宽度提升到约1.35m-1.55m，细微的尺度变化带来的则是更优渥的生活体验。
仅仅是小数点后增加一点点，室内整体看起来更加开阔，而这样一个细节，其实就能拉开产品之间的差距。
此外，这一次星河湾二期的户型空间全面升级成宽厅设计，约8.2m-9.4m的开间，除了拥有更宽阔的生活尺度，也让主人的身份感和尊崇感倍增。
再来看空间布局的升级，为了让豪宅居者拥有更舒适且清晰的功能休闲区，曲江星河湾在原本LDK一体化设计基础上，打造出客厅、餐厅、厨房、门厅、休闲厅一体化布局，形成拥有更多功能和更多视野的广角LDK户型。
在星河湾原本产品的超高辨识度之上，曲江星河湾二期又注入自己的专属特色，根据当下峯层人居需求不断优化改善，极致美好空间中传递出优渥的生活尺度，是曲江星河湾二期空间升级的精髓所在。
而更令人惊艳的还在于曲江星河湾二期的楼王产品，内廊约1.65m宽的尺度就奠定了楼王产品的与众不同。除此之外，它还拥有双开门主卧、双开门衣帽间和主卫圆形浴缸，顶层人居奢阔的尺度感直接拉满。
主卧内引入百年上海老洋房热衷的八角窗设计以八角窗框选四季如画美景，碰上纷纷细雨更是宛若穿越江南。
拥有奢装成熟经验的星河湾如今已经成为住宅精装引领者，而为了进一步定义奢装的至高标准，曲江星河湾二期秉承4.0精装工艺，将东方华贵的装修风格融入设计，并从前期研究、选材、匹配工艺、预制到设计团队审核，不断精益求精，塑造专属于星河湾的原创奢装空间。
例如，星河湾二期针对不同面积段的居住客群，运用到的木材和奢石材料也有所不同，太古青金、宝格丽棕、安哥拉棕、白雪冰玉等多种奢石在不同空间的运用构成不同的视觉感官；球沙、炭烧尤加利、黑胡桃、尤加利、深色橡木、红胡桃、美洲橡木等珍贵木材的运用更是打造出绝妙的视觉体验。
又例如，星河湾震惊高端市场的大理石拼接工艺，不仅石材全球进口，铺设过程中也是整片切割编号进行拼接，确保纹路造型无缝贴合，精致的工艺和无缝拼贴石材的技术更是市场独有。
再例如，室内的背景墙、地面、踢脚线、吊顶等，都运用到多层次处理，呈现出不同风格。尤其是部分金属造型，采用整片热弯工艺，打造一体化的曲面弧度。
现阶段市场上能做到这样极致工艺的项目基本没有，而星河湾为了能呈现高工艺精装，耗资超过20亿打造的煜丰实业智能工厂，从研发中心、设计中心、全球采购中心等形成一套完整的品控和生产系统，而这也是也是全国乃至全亚洲智能化程度最高、木制品种类最齐全的智能家居研发制造基地。
这也就不难理解，为什么曲江星河湾二期的门叶板、墙板、衣柜门等木制品的制作中与市面产品普遍采用简单竖纹不同。而智能化生产之外，星河湾在代表极致匠心的核心部分也保留着手工制造，毕竟手工定制的珍贵工艺，也是星河湾作为豪宅能够给予峯层生活尊崇感的灵魂。
从曲江星河湾二期精装的升级中，能够很强烈的看出它的完全不妥协，同时也能感受到它所带来的豪宅奢侈感和生活极致感。
毕竟对于它来讲，房子作为承接生活的容器，绝不会是单纯的空间营造，而是以空间传递城市峯层群体品质的生活方式和精致的审美格调。
如果只单纯的打造大空间，那是现阶段任何一家房企都能轻易实现的，难的是通过拓展空间尺度与至高标准的奢装审美，恰到好处的彰显出主人的生活格调。
目前曲江星河湾二期也即将入市销售，仔细观察不难发现，这一次它由内而外的升级以及对于更多稀缺资源的占有，奠定它不可复制的价值。
同时作为整个西安都几乎无可对标的作品，它的再度升级也给市场带来了更多期待！
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。
更多
我怕漏水到楼下问过物业可以罩起来吗?露台也没在我购房合同中有不属于我的面积,这个问题需要我负责吗
已签订租房合同,阳台往楼下漏水,请问可以要求退租和退中介费吗,以及搬家后的保洁费
租房俩年用之前油烟机就是老的,租房期间都是正常使用,但今天做饭油烟机着火了应该有谁负责
通过抖音平台直播找到了一家市里这边装修公司,包括在抖音账号的作品中也经常宣传是这个价,过了几天设计师上门测量了