网签价是指在房屋交易过程中，由网管局系统体现的成交价格。它是网签合同上约定的价格，也是房地产管理部门监管下的一项重要措施。网签价的出现，主要是为了防止房屋一房二卖的风险，确保房屋交易的合法性和透明度。
一旦网签成功，网签价就会在管理系统上留下记录，方便以后的房屋走向和交易的监管。这样一来，购房者和卖方都能够清楚地了解到房屋的成交价格，避免信息不对称和纠纷的发生。
过户指导价是政府给出的强制性的价格范围，是针对税费而设立的一项政策。它是由政府价格主管部门或其他有关部门根据房屋的定价权限和范围规定的基准价及其浮动幅度。
在房屋交易过程中，过户指导价是一个重要的参考标准。房屋的过户指导价应该在合理区间内，且在没有其他因素影响的情况下，房屋交易可以顺利完成过户。
评估价是针对贷款购买的二手房而设立的，它是根据市场交易价格和当地实情或一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格评估。
不同的二手房在出售时，由于评估方法的不同，评估价可能会有所差别。但一般来说，评估价是房屋成交价的七八成。
实际成交价是购房者支付给卖方的房屋总价。它是购房者最为关注的价格，也是房屋交易最终的结果。
实际成交价与网签价、评估价可能会有所差别。在房屋交易过程中，卖方和买方可以根据市场行情和协商结果来确定实际成交价。
网签价是房屋交易过程中的重要环节，它体现了房屋交易的合法性和透明度。与过户指导价、评估价和实际成交价相互关联，共同构成了房屋交易的价格体系。