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　　讲长沙楼市，为什么扯出一串湘江人物？因近日读历史小说《左宗棠》，这位从湘江走出的清代名臣左宗棠，立下举世大功，引清廷大臣感叹：

　　“往后几十几百年，人们未必知道我倭仁，无人不晓左宗棠。”、“中国不可一日无湖南，湖南不可一日无左宗棠”。

　　放在长沙楼市，开发楼盘百十个，不如——在湘江岸做出一个标杆豪宅，让世人知晓：中国豪宅不可无湖南。

　　长沙，就有这么一个开发商，有这么一个楼盘，选址湘江西岸、浏阳河入江口、金融中心核心，一飞冲天，一举成为全球标杆豪宅，打出了湖湘豪宅的气概，把名字写在3000年湘江之上。它就是润和滨江湾。

　　众人都知中国顶级豪宅开发商——鹏瑞集团，深圳湾一号、鹏瑞一号是其杰作。据悉，鹏瑞一号（珠海）团队曾慕名而到长沙参观润和滨江湾的新东方国际园林。

　　豪宅如人，英雄惜英雄。润和滨江湾，与全球顶级豪宅，互相学习，互相借鉴，在选址上遵守共同逻辑。

　　比如刚刚讲到的广州鹏瑞1号，选址珠江岸，瞭望广州塔，拥揽江、河、岛、园、城五重美景。

　　▲广州鹏瑞一号，在售T1栋备案均价约34万/㎡，顶复单价超56.5万/㎡

　　再看润和滨江湾，选址湘江岸，正对浏阳河，与河西第一高楼为邻，瞭望河东三馆一中心。

　　润和滨江湾，主推建面约260-1200㎡瞰江大平层，均价3.5万+，单套最高总价超1亿元，刷新长沙楼市天花板。众多全球顶尖人士，买在这里，住在这里，总结原因有三：

　　豪宅一般入住率不高，因为业主们基本都有多套居所。但润和滨江湾的入住率则很惊人，去年交付两栋共204户，交付100%，满意100%，很快入住也将接近100%——装修入场190多户，其中70%已实际入住。

　　很快达到90%多的入住率，对于千万级豪宅是什么概念？需要对地段高度认可、对楼盘产品力高度满意、对邻居圈层高度认同。一句话：润和滨江湾，配得上新财富掌舵者的身份。

　　2023年8月31日，润和滨江湾两栋江景头排大平层交付，得到高度赞美。交付现场实景，视频为证：

　　时隔1年后，再度看润和滨江湾交付组团，不仅没有任何褪色，反而在开发商的用心维护下，更显明亮新潮，与在建T2栋几无分别：

　　楼盘为隔绝主干道车流声音、保证低楼层隐私，在靠近道路一侧栽种一排高大树木，全部为珍贵的金丝楠木，足足有81棵。

　　金丝楠木，在古代是皇家御用名贵树木，在很多豪宅中也是名贵品。但在润和滨江湾，只能作为围墙而存在，足见奢华。

　　园林中的各种名贵树木，润和董事长亲自执笔操刀，品质及颜值远超同行。肖董事长和我们聊起园林，滔滔不绝。他从20多岁开始就钻研苗木、“收藏”珍贵树种，将30多年来的丰富选种、培育经验，全部倾注在润和滨江湾。

　　百年罗汉松、五针松等名贵树种，在小区内不足为奇；高大乔木与低矮灌木并立，形成错落有致的精美园林。

　　比如在新东方国际园林，引入了有“树中大熊猫”之称的日本进口五针松（日本已禁止出口，堪称绝版）。再比如每栋住宅楼栋入口处，两棵罗汉松对称而立，仪态端庄迎宾入户，寓意“财富常驻”。

　　重点来了，在售的C-ONE组团，在名贵树种上还进行了升级。如西大门广场前，新增了3棵超大金弹子树；还有9株极品紫薇树林立，气势非凡。其中最高的紫薇树王，约15米高，几百岁树龄，树径约1.5米，非常稀缺，价格超过300万。

　　C-ONE组团，罗汉松和五针松的数量也增加了，总数高达27棵。东门两棵罗汉松王，高度约10米，一个成人都无法环抱，堪称当代门神。内部入户大堂前、锦鲤池畔，均可见罗汉松、五针松。

　　首开组团约700㎡锦鲤池、C-ONE组团近600㎡锦鲤池，已放置两批约200尾锦鲤入池。楼盘引进的锦鲤全部为日本进口雄性锦鲤，保证血种纯粹；长度全部在60公分及以上，最大约75公分，有多条拍卖级别锦鲤，价值高达6位数。

　　搭配锦鲤池的，是假山为靠、亭台观景、廊桥串联。润和滨江湾园林，堪称“当代御花园”+“珍稀名贵植物园”。

　　地上御花园、地下豪车展。此前，润和滨江湾的实景车库一经面世，全吊顶装修后约3.5米层高、更大尺寸的车位，直接刷新了全国顶豪车库的天花板。

　　当时就有地产大V指出，车库以后能举办豪车展，一语中的。10月15日，@李白楼语堂 再度探访，车库里劳斯莱斯、宾利、保时捷、法拉利、兰博基尼比比皆是。

　　重点是，在不少豪宅负二层车库对比负一层降标的情况下，润和滨江湾负二层车库，不降反升，用料比负一层还有提升，如地面采用了更加昂贵的无机晶磨石，防滑和耐磨性更强，颜值超高！

　　入户区，高达9米的挑空、进口雅典白玉大理石墙面、比萨灰大理石地面，将归家尊贵感拉满。入户区公共走廊，同样的大理石地面+墙面，搭配高端定制木饰面，加上柔和灯光，宛若艺术长廊。

　　▲入户大堂实景。过大堂，入电梯，11梯4户设计，共计33层113户，相当于1台电梯只服务约10户

　　据悉，一层入户大堂还带地暖，豪气。即将入冬，长沙天气渐冷，气温下降快，外出而归，只需步入大堂，就得以享受温暖。

　　C-ONE组团产品，在首开组团约3.5米户内层高基础上，升级为约4.5米层高，刷新了中国江岸豪宅核心地段的新高度。目前在售的T2栋，主力在售为建面约385-1038㎡大平层，最大约45米江景面，全部都是270°江景视野。

　　在装修标准上，实打实的约10000元/㎡精装成本，全部为国际一线高奢品牌。

　　重磅消息：C-ONE组团，实现了集中供能，采用中节能亚洲最大的江源热泵能源站24小时不间断供能，搭配美国开利的中央空调和新风系统，不仅节能环保，更兼具“恒温、恒湿、纯净、鲜氧、静谧”的功能，室内就是一个独立小气候空间，冬暖夏凉。

　　顶级圈层，就是一群世界顶级财富掌舵者；顶级豪宅，就是一个平台，一个将财富掌舵者们聚集起来的平台。汤臣一品如是、鹏瑞一号如是、润和滨江湾亦如是！

　　如汤臣一品，业主大多是跨国公司的总裁、明星、实业家等；或如鹏瑞一号，总价超10亿的豪宅，仍然让众多富豪趋之若鹜。滨江湾，聚集的也是千万级乃至亿级的新财富掌舵者群体，自带“圈层”属性。

　　顶级豪宅，不仅仅是把财富掌舵者们聚集在一起，更是在搭建一个涵盖高端、奢华、私密的平台。如滨江湾的滨湾汇游艇艺术会所、润和滨江湾号超级游艇、ONE CLUB泛会所空间、天使之眼云端会客厅，为掌舵者们领航世界提供了助推器！

　　正因此，润和滨江湾曾以“高定、艺术、奢享”等为主题，先后携手悦鼎珠宝、迈凯伦、杜卡迪、保时捷、以及施坦威钢琴大师、湖湘知名书法家/美术家等，于游艇艺术会所开展了数十场塔尖圈层的高定盛会，同频国际的顶豪生活。

　　润和滨江湾的业主，是世界级新财富掌舵者，注重生活品质。俗话说，无服务、不豪宅。千万级豪宅，打动富人的是地段、是景观、是产品，更是顶级服务。

　　润和滨江湾，以独创的专属“高定0NE服务体系”，提供细致入微的顶级服务，收获了满满的口碑。润和高定0NE物业服务，拥有三重优势：

　　滨江湾物业的管家团队，都是拥有高端航空公司商务/头等舱服务经验、星级酒店管理人才、高端物业职业经理。可以说，住在滨江湾，你所享受的服务，不逊色于五星级酒店or头等舱服务。

　　滨江湾物业服务人员，配比远超行业标准150%以上。如已交付的T5、T6栋，物业服务团队就有88人。其中，每28户配置1名24H服务响应的白金管家，另地上地下入户大堂各有一名管家，前者24小时服务、后者12小时服务，随叫随到。

　　人多，提供的服务自然就更及时、更细致入微。如保洁服务延时到晚上10点，保证公共区域时刻都是干净整洁的；如生活垃圾还可上门清理，免去很多麻烦；如儿童游乐场的海洋球，都会定期清洗，让小孩玩乐无忧。

　　还有更多定制化增值服务。如免费接送机服务、收发快递服务、前台打印服务、以及节假日的高端特色社交活动，从细节到人文，全方位提供尊崇生活体验。

　　比如每一位业主的生日，滨江湾物业都会提供生日礼服务。比如看病陪护服务，在业主家中老人生病，无法及时赶回的情况下，物业管家亲自护送老人到医院，从挂号、看诊、到最后看病回家，全程陪同。

　　比如外出时，地库豪车的保养清洗、家中宠物的喂养遛弯，都有管家提供服务，非常贴心。

　　甚至暂时未能入住的房子，物业都会定期上门检查并维护，确保时刻处于干净整洁状态，在房间里插上鲜花，增加室内色彩的同时，也保持空气清新有花香。

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