主门矗立在江西中路汉口路上的老市府大楼，是上海具有独特象征意义的一座老大楼，上海人一定不陌生。
上海的第一面五星红旗在这里升起；这里是上海解放后，上海市人民政府首个所在地；留下了新中国上海市第一任市长陈毅同志的工作身影；著名科学家爱因斯坦也在此做过演讲。
但这里也有遗憾，老市府大楼曾被认为是未完成的建筑。2003年，空置中的市府大礼堂被毁于一场大火。
续写，2014年，市委市政府部署；2015年，这里正式启动保护性综合改造；目前，项目已完成工程建设，正在进行全球招商阶段。
今天，这里官宣了新名字！回归后的老市府大楼将以“外滩·老市府”的新名字亮相。
将来这里的庭院广场、屋顶露台、商业文化业态等空间，未来均将向市民游客开放。
如果绕着“外滩·老市府”的外部走一圈，会发现这幢建筑，四四方方，完全围合住了整个街区。如此形态与体量的历史建筑，在老建筑林立的外滩地区也属罕见。
但更新前的老市府大楼并不是这样的形态。有近百年时间，老市府大楼保持着“未完成”的形态。
老市府大楼，建筑外形为英国新古典主义风格，带有巴洛克风格的装饰。在原始设计中，它是一处围合式建筑，四四方方、没有缺口。由于大楼的西南角当时矗立着公共租界巡捕房，所以大楼在1922年竣工时没有围合，缺口呈现“L”形。
直至1936年公共租界巡捕房才拆除，但公共租界工部局一直未能完成工部局大楼的整街坊合围。此后百年，大楼一直保持着这一形态。这也成了这幢大楼的一个历史遗憾。
“外滩·老市府”最近夜晚还亮起了灯光，气势恢宏，已吸引不少人来拍照打卡。
“外滩·老市府”的围合区域别有洞天。记者从街区步入围合区域，映入眼帘的是一处开阔的庭院广场。
庭院内生机勃勃，绿色草坪、植被间点缀着各色花卉，一株百年的紫薇树肆意地生长，还有一处“旱地喷泉”营造出水雾弥漫的场景。
一座清水红砖的四层高建筑，被称为“小红楼”，也有百年历史。它最早是原工部局卫生处、救火处消防员宿舍楼。在本次更新中，“小红楼”经过两次平移，在原址被修缮保留下来，未来这里将引入具有吸引力的商业与文化业态。
另一座五层建筑，一根根圆形立柱撑起了一片片黑色大玻璃，造型简约。这座建筑的打造，体现了对历史的敬意。原来的庭院内有过一座小礼堂，最早是工部局万国商团操练厅。上海解放后，为更好地服务于人民群众，改建过一座市府大礼堂，以开会为主，兼文艺演出、放映电影。1995年，因建筑老化、场内积水而宣布停业；2003年，空置中的市府大礼堂被毁于一场大火。在这次更新中，项目方打造了一座新建建筑，将引入文化音乐企业，打造顶级录音棚等设施，让当下与历史发生奇妙的链接。
老市府大楼曾是上海城市最高水平的人文艺术殿堂。世界著名物理学家爱因斯坦曾于1923年1月1日莅临大楼，在大礼堂用德语演讲相对论；上世纪50年代，其内的礼堂成为上海市接待国际文化交流演出的重要场地。回归后的“外滩·老市府”也希望延续这样的氛围。
朱亦锋告诉记者，市民游客未来可自由地步入庭院广场，感受历史建筑环抱的独特氛围。庭院内将引入各种高品质的公共文化活动与商业文化业态，丰富市民游客的体验。
老市府大楼是上海解放后上海市人民政府首个所在地，留下了新中国上海市第一任市长陈毅同志的工作身影。如今，在靠近江西中路、汉口路一侧的“外滩·老市府”内，陈毅市长办公地旧址在修缮后于去年9月以主题展的形式对外开放。
除这块重点历史保护区域，“外滩·老市府”围合建筑目前被分为5个办公区，将承载高端服务业企业入驻。目前已有重量级企业有意入驻。
在围合区域的顶层，打造了一处公共露台。露台上，有一座玻璃围住的建筑。建筑四周矗立了一个个圆形立柱，非常震撼。立柱外则是大片的露台联通区域。
顶层露台的打造，同样有历史可追寻。更新前的老市府大楼楼顶因长期使用，留下了一些房屋，这些都是岁月的痕迹。在更新后的新建筑上，也保留了当时房屋留下的一段砖墙。
未来，市民游客可乘坐直达露台的电梯，在露台上参观游览，俯瞰不一样视角的外滩，触摸岁月在这座老大楼留下的痕迹。
这两年，黄浦区先后完成了外滩·中央、洛克·外滩源等历史街坊与建筑的焕新，引入了富有活力的产业，打造了富有吸引力的城市空间。外滩·中央的玻璃穹顶下，如今是南京东路上游客最喜欢的集聚空间；洛克·外滩源成了沪上艺术爱好者的打卡地。“外滩·老市府”将是外滩地区下一个地标。
上海同济城市规划设计研究院周俭教授工作室主任李铁说，人们熟悉的外滩历史建筑，多位于外滩的沿江一线，被称为外滩“第一立面”，这里游客集聚。外滩非沿江街区，这里被称为外滩“第二立面”，同样是海派文化的荟萃之地。
据统计，外滩历史风貌区0.7平方公里范围内，临江老建筑有36幢，在上世纪90年代通过置换、修缮与改造，实现了蜕变；其背后的“第二立面”有141幢老建筑，却是另一番面貌，长期存在权属关系复杂、建筑普遍缺乏养护、业态功能分散、使用效率不高等问题。如，“外滩·老市府”在更新前，其内有30家单位、42户居民，业态低端，大楼存在被过度使用的问题。“如果不启动更新，老建筑将埋没在历史中，外滩也缺乏活力，很难打造成为世界级金融文化中央活动区。”朱亦锋说。
聚焦外滩“第二立面”保护性更新过程中的关键问题，“外滩·老市府”项目进行了很多探索，为外滩“第二立面“以及上海更大规模的历史建筑保护与活化利用积累了宝贵经验——
如，“外滩·老市府”创造了三层地下空间，可提供约287个车位，缓解了外滩地区停车难题。项目方克服了很多技术难题，探索了贴近历史建筑与地铁线路开挖地下空间的施工工艺。
庭院内的历史建筑“小红楼”，重达3800吨，经历两次整体平移，是上海目前重量最重的砌体结构建筑平移工程。
此外，在新老建筑融合、历史建筑活化利用的可持续发展等方面，“外滩·老市府”项目均作出了探索。
外滩，是上海的城市名片。上海市与黄浦区正在联手推动整个外滩区域的焕新，擦亮这张名片。“外滩将成为21世纪上海最具标志性的世界级金融文化中央活动区，成为金融商务中心，高品质的公共活动、合作交流空间，创新要素集聚的高地。”黄浦区领导说。
一是在经典肌理中注入文化内涵，对外滩区域进行整体风貌保护，将创新设计融入历史空间，打造“艺术外滩”。目前，外滩区域已集聚了外滩美术馆、久事美术馆，引入林肯爵士乐。
二是在传统街区中重塑复合功能。市区联手，以外滩“第二立面”为重点，打造城市更新标杆项目。对老市府大楼进行保护性改造，开展全球招商，打造商务新标杆；推进 “嘉里金陵路项目”整体更新，保留独特的骑楼风貌，构建活力空间。
三是在公共空间中提升活力品质。贯通“一江一河”滨水空间，焕新沿岸景观，打造宜业宜游的城市空间，黄浦区推动了外滩大会、上海赛艇公开赛和奥运会资格赛各类活动竞相举办。
“外滩将成为引领高质量发展的城市更新示范样本。黄浦区坚持高起点规划、高标准建设、高质量开发，在保留城市历史风貌和传承海派文脉的同时，推动城市面貌焕新，实现城区能级跃升。”
未来的外滩，将与黄浦滨江、南京东路、苏州河等区域联动发展：持续提升“外滩金融集聚带”的国际化影响力，与位于世博黄浦滨江的“中央科创区”相互赋能；加强商业消费功能，位于南京路沿线街坊项目将更新成为外滩-南京路的重要地标；特色风貌肌理作为生态底版，北邻苏州河、东靠外滩源一期的外滩源二期项目将更新成为最具特色的24小时多元工作生活生态圈。
建造于1914年、竣工于1922年，最初为上海公共租界的最高市政机关——工部局办公总部。
老市府大楼是黄浦区160街坊保护性综合改造项目核心建筑，项目于2015年初正式启动；
项目参与各方经过近10年努力，实现了整个街坊的“重现风貌、重塑功能”，变“古旧”为“经典”。