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踏入入户大堂，三重归家的礼序和顶豪的气势，一下子就给镇住了。约9米层高的岭南风情大堂，搭配仿古铜色的奢雅大门，巧用意大利木纹和斯尼卡灰石材，单此大堂公区，便耗资百万。
地面、墙面以大理石为基底、天花板以古铜色回应主色调，香槟金元素软装点缀，尊崇感×力量感×广府气韵，在这里融合得浑然天成。
推开家门，左手边是玄关鞋柜，右手边是独立卫生间，接着，视野就不自觉地抵达建面近60㎡的超大方厅。在长约6米的落地窗前，南向珠水和滨江公园的魅力，治愈了一身尘气满心疲惫。垂直近3.3米的空间拉伸，与横向铺陈的江岸线交相辉映，撑足了“开窗放入大江来”的气场。
在客餐一体化大方厅里，延续了奢雅的风格，地面-墙面-天花板的色系逐渐过渡变浅，电视背景墙再以鱼肚白花纹石材冲击视线。优雅外部感官与宽境内部视野，光影流动间，影映天地宽。
视野上的冲击，固然重要，但功能场景上的巧思，才令人惊喜。通过对生活动线的打磨、空间与人的互动思考、功能场景的深度精研，珠光·金融城壹号，更多了份家的幸福感。
入户玄关-独立卫生间-中西双厨-餐厅-岛台-客厅无缝衔接，家庭的核心区域动线的超灵动空间，给足留白之余，也构建出一个可以解锁N种可能的“社交场”：举办私宴、会客商谈、观影娱乐、个人公馆等，氛围更轻松，质感更细腻。
南向双主套三卧房宽境采光、长约18米的南向江景视野，阳光、江水、天空、绿意，每一种治愈分子，都能时刻闯过高透玻璃，瞬间充斥房间。
步入式独立衣帽间，让女主人的每一份美丽装扮都妥帖安放；建面近10㎡的主卫空间，双台盆+干湿四分离，在享受中，时间也慢了下来。
直面北帝沙岛，还将“珠金琶”三大CBD景观收进眼底。项目亲江距离仅约100米，约等于人们散步不到70秒的距离，半秒时差，即可亲临头排一线江景。
专属连廊，从内部园林漫步至滨江公园，一路林语花吟、夕阳斜照、水光粼粼，漫游之旅妙不可言。
南向的江景宽度尽头能去到1.1公里。要知道，珠江新城的汇悦台，可享受到的江景阔面，也不过400多米。（数据来源：百度测距）
瑰丽级会所配置，涵括私密茶室、艺术展厅、沙⻰场域、雪茄室、读书室……在多功能社交场域，展现⼀个圈层的时代影响力。
金融城首个天幕会所，项目特意请了全球顶级设计师Celia Chu联袂打造。源自西半球的玻璃、石材、木材、皮具等材料，在设计师的灵感下，呈现出巧妙而浓烈社交氛围。
⾦融城辽阔视野+峯层风云交际+全维度⽣活体验的新场景，在这里，不过是峯层人士的四时日常。值得一提的是，项目还提供15⼤科技系统“智慧无边际”、博物馆级别安防“时间无边际”、线下线上全覆盖“空间无边际”、铂⾦管家服务体系“私属无边际”的四大壹号无边服务。
金融城综合交通枢纽，也跑出了加速度，预计今年底完工，明年11月底将开通运营。
金融城首个交付的顶豪。北高南低的独栋式楼栋排布，使得江景能最大程度被每一位业主私藏。
业态最集中的繁华商圈中心，周边有着100万m2顶级旗舰商圈汇集；五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费应有尽有，是金融城板块商务板块的钻石生活链。
南瞰一线珠江景观，下楼即享滨江生态公园，造园理念从广州“花城”美誉中汲取灵感，以三重造园的独特手法呈现园林的多重感官体验，遍植来自世界各地的名贵花草树木，融合艺术、生态、休闲、观赏等多重功能。
特邀矩阵纵横、CCD、Ramboll Studio Dreiseitl、BXXH四大殿堂级设计团队联袂执笔，共著超凡臻作，致敬世界天河影响力。
签约第一太平戴维斯物业，引入珠光品牌物业提供24小时铂金服务礼遇，中国区首批国际金钥匙物业联盟成员。
全江景奢装双会所，配备天际泳池、江景艺术展厅、景观健身房、咖啡吧等，集商务、娱乐、餐宴等功能，以五星级标准的硬件与服务，私属定制上层生活品味。
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广州楼市年前来了个大招，全域松绑120㎡以上的户型限购！ 新政原文不长，但却被称为“含金量史上最强”。根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为越秀、天河、海珠、荔湾、白云（非北部四镇）、南沙。 而本次楼市新政，主要有4点： 限购政策优化调整①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。②商服类物业不再限定转让对象！③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。④允许办理双证/多证合一！ 想买120㎡以下住房的购房者，在广州非限购区依旧可以随便买，限购区也只要2年社保，其实门槛也并不高。根据中指院数据显示，2023年，广州120㎡以上新房成交占比同比提升了3%，说明改善需求的市场地位在提升，而此次新政则是定向刺激改善型市场，很精准。值得注意的是，其中“商服类物业不再限定转让对象”算是利好公寓和商业大平层，法人，个人都能买卖。2017年到2020年，这段时间的公寓只能卖给法人，也就只能以公司的名义购买。 2020年广州出新政，广州新批规划销售的公寓商铺等商办类物业个人都可以购买。但只针对2020年新增的增量放开，在此之前的2017年-2020年的存量项目并没有纳入2020年新规。至此，广州2017年3月30日发布的政策（下称“330新政”）中关于公寓限购的措施已经正式松开，公寓迎来全面松绑。
那么，新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？ 关于限购问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？ 目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式： 1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。 2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。 以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
关于贷款新政后，是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售，再买房的首付成数和利率就可以按照一套计算？ 据悉，根据广州不同银行的工作人员说法，大部分都表示会有新政策（即名下房子出租或挂牌后可按首套核算），但是还在等具体细则。 目前关于广州公积金、商贷的政策，可以根据下面两张图对照一下自己的情况： 问题一：本地户口市区有一套房，“挂出”后再去荔湾买的话，能否算首套？ 据银行相关工作人员透露，目前仍未出具相关细则调整，暂时仍按照“认房不认贷”的套数认定标准来执行。 换言之，广州市内本身有房，再去买的话，可能会被认定为二套。 问题二：家住130平天河房，想原地置业120平的话，算几套？ 按照以目前房贷政策来看，暂时算二套。比如一套130平的天河房，虽然对家庭购房套数并不造成影响，但受套数认定标准，再购房贷款时，暂无法享受首套三成的优惠。 问题三:只要有能力，是否能无限买120平以上住宅？首付怎么算？ 按照目前广州市内所执行的购房政策，首套3成首付，二套4成首付，三套全款。
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