实力国企钜献，城芯学府大盘！首付18万起，住市中心，初中配套入读湘郡培粹（具体入读信息以教育局官网公示为准）！恒伟·观江学府建面约110-146㎡品质学府，开启诚意登记！
长沙城发恒伟地产有限公司成立于2012年11月，注册资本12亿元，是长沙城发集团的全资子公司，旗下唯一地产开发主体，公司坚持把稳健经营作为发展的首要目标，围绕“城发优品、恒伟精品”品质要求，坚持产品为根，客户为本，结合市场，做精品质。
恒伟地产专注于城市高端住宅、写字楼、酒店、商业中心、产业综合体、租赁公寓六大产品板块的开发和运营，项目遍布长沙各大重点板块，推出了恒伟•君樾洋湖、恒伟•洋湖映2009、恒伟•东风映1897、恒伟•湘江FFC、恒伟•湘江时代、恒伟•北城首府等一批兼顾社会效益与市场口碑的项目。
①回归主城，焕新人居：长沙天心区主城核心，临书院路主干道，对望千年湘江。随着长沙城市开发进程，可供开发土地越来越少，周边社区老旧，更新发展已成定局，主城进入人居焕新时代。
②南湖新城，湘江东岸的璀璨明珠：长沙城发•南湖新城片区着力于打造“湘江东岸璀璨明珠”，总面积约5.02平方公里，是市委市政府“沿江建设、跨江发展”的重要片区，也是长沙市主城区的核心地带。集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心;汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅；聚集了品质住宅保利国际广场、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等一线临江物业。
观江学府位于长沙市天心区南湖新城核心区，书院路与南沿路交汇处，项目周边交通便捷
观江学府最大的亮点之一是其丰富的教育资源。项目周边配建名校湘郡培粹南湖学校，让孩子在家门口就能接受优质教育。此外，项目周边还汇聚了南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学等学校，为孩子的成长提供良好的教育环境。
观江学府周边的商业配套也十分完善。项目所在的书院南路上，1公里范围内就有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场等购物中心，满足业主的日常购物需求。同时，项目距离长沙五一商圈和黄兴步行街很便捷，繁华商业触手可及。
观江学府周边生态环境优美，南郊公园和火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化风光带直线米，让业主尽享自然风光。此外，项目周边的医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。
观江学府以现代极简的外立面设计和精致的都市园林为特色，打造出具有书香气息和现代美感的居住环境。项目共规划有11栋楼，包括9栋住宅、1栋商业和1栋幼儿园，提供建面约110㎡-146㎡的多种户型选择，满足不同家庭的需求。
健身活动广场、城市会客厅、植物组团等多场景设计，规划了“二轴、二环、二园、七院、一街”的整体空间格局，充分满足业主日常的休闲、锻炼、赏景等需求。
在产品规划方面，城发恒伟·观江学府更是惊喜十足，项目主推建面约110-146㎡产品
综上所述，观江学府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的生态环境，在长沙楼市中具有较高的竞争力。对于追求城市中心便利生活条件和优质教育资源的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。
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