物业费是从房子拿到房子的时候就开始交费，也就是小区的物业费，所以物业费的范围是根据房子的产权面积来划分的，分为四个等级：一层，每平米1.00元；第二类，每平米0.75元；三级标准，每平米0.45元；四层，每平米0.35元。1、物业费的缴纳，在《物业管理条例》和三方签订的合同中都有规定，从交付之日起计算，具有合法的法律基础。不管是住还是不住，他都要给。2、如果没有居民，垃圾费用会全部退还，因为垃圾不是物业公司要的，而是由环卫部门负责，不能在这里居住，都要按照住户来计算。3、既然是有房产的小区，那就说明你买的时候，需要和其他业主共同承担小区的维护成本，而你只需要花钱，就能增加你的居住环境，增加你的房子未来的价值。很划算。4、如果不住，那就必须保护业主的权益，不能因为不能得到好处，就放弃自己的责任。在本地物价局规定的范围内缴纳的物业费用均属合法、合理。1、房屋闲置也要缴纳物业税：《民法典》第944条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条明确指出，业主不能因不接受或不接受物业服务而拒不缴纳物业费。物业管理是指业主通过物业公司对其住宅及其附属设施及场地进行维护、维护、管理，维护小区的环境和相关秩序。物业服务是以物业服务为主，根据物业服务协议，物业公司提供相应的物业服务，也就是履行了合同所规定的义务，而业主不能以不住人的理由拒绝支付物业费。2、未签订物业服务协议的，也要缴纳物业服务费：《民法典》第939条，由开发商和物业公司签订的前期物业服务合同，对业主有法律约束力。自收到房屋（接到收房通知后，由于业主本人原因未能收回房屋，以通知日期为收房）时起，即占有、使用房屋并享受物业服务，应当交纳物业费。如果业主因不是合同的一方而提起诉讼，则不能得到法院的支持。以上就是关于物业费怎么算多少钱一平方的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。